DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Emin Ekmen Site Aidat Artışları ve Yönetim Denetimlerini Meclis Gündemine Taşıdı

DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Mersin Milletvekili Mehmet Emin Ekmen, Mersin’de son dönemde artan site aidatları ve site yönetimlerinin denetimi konusunda kamuoyuna yansıyan şikayetleri Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıdı. Ekmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle TBMM Başkanlığına soru önergesi sundu.

“Aidat Artışları Hane Halkı Ekonomisini Zorluyor”

Ekmen, Mersin başta olmak üzere Türkiye genelinde site ve apartman aidatlarında ciddi artışlar yaşandığını belirterek bu durumun barınma maliyetlerini artırdığını ifade etti. Mehmet Emin Ekmen, “Mersin ili başta olmak üzere ülke genelinde site ve apartman aidatlarında yaşanan artışlar, barınma hakkını ve hane halkı ekonomisini zor duruma sokmaktadır.” dedi.

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Mersin Temsilciliğinin 23 Şubat 2026 tarihinde yaptığı açıklamalara ve sahadan gelen verilere işaret eden Ekmen, bazı site yönetimlerinin şeffaflıktan uzak ve denetimsiz bir şekilde faaliyet gösterdiğinin kamuoyuna yansıdığını kaydetti.

“Mevzuattaki Boşluklar Denetimsizliğe Yol Açıyor”

Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alan düzenlemelerin yetersiz kaldığını belirten Ekmen, site yönetim şirketlerinin herhangi bir lisans veya mesleki yeterlilik şartı aranmadan faaliyet gösterebildiğini vurguladı. Mehmet Emin Ekmen, “Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki boşluklar, site yönetim şirketlerinin herhangi bir lisans veya mesleki yeterlilik şartı aranmaksızın faaliyet göstermesine imkân tanımaktadır.” ifadelerini kullandı.

Ekmen, bu durumun bazı site yönetimlerinde keyfi bütçe kalemleri oluşturulmasına neden olabildiğini belirterek, “Asansör bakımı, güvenlik ve temizlik gibi hizmet kalemlerinde fahiş faturalandırmalar yapılabilmekte ve kat maliklerinin mülkiyet hakları ihlal edilebilmektedir.” değerlendirmesinde bulundu.

Aidat bedellerinin birçok bölgede kira artış oranlarını geride bıraktığını ifade eden Ekmen, “Aidat bedellerinin birçok bölgede kira artış oranlarını dahi geride bırakması, barınma krizini derinleştiren bir ‘ikincil kira’ sorununa dönüşmüştür.” dedi.

Bakan Kurum’a Yedi Ayrı Soru

Mersin Milletvekili Mehmet Emin Ekmen, verdiği soru önergesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan çeşitli başlıklarda açıklama talep etti. Önergede, Mersin’de son bir yıl içinde site ve apartman yönetimleri hakkında ilgili kurumlara iletilen şikayet sayısı ile bu şikayetlerin kaçının “fahiş aidat artışı” ve “yönetimde şeffaflık eksikliği” konularında olduğu soruldu.

Ekmen ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılması planlanan ve site yönetim firmalarına lisans yetki belgesi zorunluluğu getirilmesini öngören düzenlemenin yasalaşma takvimini de gündeme getirdi.

Önergede, site yönetimleri tarafından toplanan aidatların ve yapılan harcamaların kat maliklerinin anlık olarak izleyebileceği dijital bir “şeffaf denetim platformu” kurulup kurulmayacağı da sorular arasında yer aldı.

Ekmen, aidat artış oranlarının kira artışlarında olduğu gibi belirli bir tavan oranla sınırlandırılmasına yönelik bir mevzuat çalışması olup olmadığını da Bakan Kurum’a yöneltti.

Bunun yanı sıra, şikayet konusu olan site yönetimlerine yönelik bakanlık müfettişlerinin resen denetim yetkisinin genişletilip genişletilmeyeceği ve son bir yıl içinde bu kapsamda denetlenen site yönetimi sayısı da önerge kapsamında soruldu.

Ekmen ayrıca site yönetimlerinin banka hesaplarındaki nakit akışı ve “demirbaş fonlarının” amacı dışında kullanılmasını önlemek amacıyla bu fonların bloke hesaplarda veya devlet güvencesindeki fonlarda tutulmasına yönelik bir zorunluluk getirilip getirilmeyeceğini de gündeme taşıdı.

Önergede, tesis yönetim sektöründe çalışan güvenlik, temizlik ve teknik personelin haklarının korunmasına yönelik düzenlemeler ile taşeron firmalar aracılığıyla oluşan yüksek maliyetlerin site sakinlerine yansıtılmasının önüne geçmek için maliyet tavanı belirlenip belirlenmeyeceği de Bakanlığa yöneltilen sorular arasında yer aldı.

Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI