KAMURAN AKBAY: “GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE ARTIK HER PROJE DEĞİL DOĞRU PROJE SATILIYOR”
Kamuran Akbay Şirketler Grubu Başkanı Yüksek Mimar Kamuran Akbay, 2026 itibarıyla artan maliyetler ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle gayrimenkul sektöründe köklü bir değişim yaşandığını belirtti. Kredili satışların yavaşladığını ifade eden Akbay, yatırımcıların artık daha seçici davrandığını ve güven, planlama ile finansal gücün belirleyici olduğunu vurguladı.
Türkiye’de 2026 yılı itibarıyla inşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, gayrimenkul sektöründe dengeleri yeniden şekillendirdi. Kredili satışların yavaşladığı piyasada nakit ve alternatif ödeme modelleri öne çıkarken, yatırımcı davranışlarında da belirgin bir değişim gözlemlendi.
“SEKTÖR ESKİ REFLEKSLERLE İLERLEMİYOR”
Kamuran Akbay Şirketler Grubu Başkanı, Yüksek Mimar Kamuran Akbay, sektörde yaşanan dönüşümü sahadaki deneyimlerine dayanarak değerlendirdi. Akbay, “Yaklaşık 20 yılı aşkın süredir sahadayım. Bugün geldiğimiz noktada şunu net söyleyebilirim; gayrimenkul sektörü artık eski reflekslerle ilerleyen bir alan değil. Eskiden üretilen konut çok daha hızlı alıcı bulurken, bugün yatırımcı daha bilinçli, daha sorgulayan ve daha temkinli hareket ediyor.” ifadelerini kullandı.
Akbay, bu değişimin sektörde doğal bir eleme süreci başlattığını belirterek, her projenin değil doğru planlanan projelerin öne çıktığını kaydetti.
“GÜVEN UNSURU BELİRLEYİCİ HALE GELDİ”
Kentsel dönüşüm projelerinin önemine dikkat çeken Akbay, deprem gerçeğinin yatırımcı tercihlerini doğrudan etkilediğini vurguladı. Akbay, “Deprem gerçeği bu ülkenin en önemli konusu. Bu nedenle insanlar artık sadece metrekare ya da fiyat konuşmuyor; ‘Bu projeyi kim yapıyor? Bu firma süreci tamamlayabilir mi?’ sorularını soruyor.” dedi.
Güven, tecrübe ve kurumsal yapının ön plana çıktığını ifade eden Akbay, bu unsurları sağlayan firmaların sektörde ayrışmaya başladığını dile getirdi.
“FİNANSAL DİSİPLİN KRİTİK ÖNEM TAŞIYOR”
Projelerin sürdürülebilirliğinin en az başlangıç kadar önemli olduğuna işaret eden Akbay, “Bugün bir projeyi başlatmak kadar, sürdürebilmek ve zamanında teslim edebilmek de kritik. Finansal altyapısı güçlü olmayan, plansız büyüyen projeler bu süreçte zorlanacaktır.” değerlendirmesinde bulundu.
Doğru planlama, doğru lokasyon ve gerçekçi fiyatlama ile geliştirilen projelerin satış yapmaya devam ettiğini belirten Akbay, sektörün bu kriterler doğrultusunda şekillendiğini ifade etti.
“YATIRIMCI DAHA SEÇİCİ VE ARAŞTIRMACI”
Yeni dönemde yatırımcı davranışlarının kalıcı olarak değiştiğini söyleyen Akbay, “Talep hâlâ var, hatta güçlü. Ancak artık seçici. Yatırımcı ne aldığını biliyor, araştırıyor ve karşılığını görmek istiyor.” dedi.
Bu dönüşümün sektörü daha profesyonel, daha şeffaf ve güven odaklı bir yapıya taşıdığını vurgulayan Akbay, sürecin uzun vadede kaliteyi artıracağını belirtti.
Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI
