Yüksek Mimar Kamuran Akbay: “Gayrimenkulde Artık Her Proje Değil Doğru Proje Satılıyor”
Kamuran Akbay Şirketler Grubu Başkanı Yüksek Mimar Kamuran Akbay, 2026 itibarıyla artan maliyetler ve yüksek faiz ortamında gayrimenkul sektöründe dengelerin değiştiğini belirtti. Kredili satışların yavaşladığını ifade eden Akbay, yatırımcının artık daha seçici ve temkinli hareket ettiğini vurguladı.
Türkiye’de 2026 yılı itibarıyla inşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapısını araladı. Kredili satışların yavaşlamasıyla birlikte piyasada nakit ve alternatif ödeme modelleri öne çıkarken, yatırımcı davranışlarında da belirgin bir değişim yaşandı.
“SEKTÖR ARTIK ESKİ REFLEKSLERLE İLERLEMİYOR”
Kamuran Akbay Şirketler Grubu Başkanı Yüksek Mimar Kamuran Akbay, sektörde yaşanan dönüşümü değerlendirerek, “Yaklaşık 20 yılı aşkın süredir sahadayım. Bugün geldiğimiz noktada şunu net söyleyebilirim; gayrimenkul sektörü artık eski reflekslerle ilerleyen bir alan değil.” ifadelerini kullandı.
Geçmişte üretilen konutların daha hızlı alıcı bulduğunu belirten Akbay, “Bugün yatırımcı daha bilinçli, daha sorgulayan ve daha temkinli hareket ediyor. Bu da sektörde doğal bir eleme süreci başlatıyor.” dedi.
“GÜVEN UNSURU BELİRLEYİCİ HALE GELDİ”
Kentsel dönüşüm projelerinin önemine dikkat çeken Akbay, deprem gerçeğinin yatırım tercihlerini doğrudan etkilediğini vurguladı. Akbay, “Deprem gerçeği bu ülkenin en önemli konusu. Bu nedenle insanlar artık sadece metrekare ya da fiyat konuşmuyor; ‘Bu projeyi kim yapıyor? Bu firma süreci tamamlayabilir mi?’ sorularını soruyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Tecrübe ve kurumsal yapının öne çıktığını ifade eden Akbay, “Bu unsurları sağlayan firmalar zaten ayrışmaya başladı.” şeklinde konuştu.
FİNANSAL DİSİPLİN VURGUSU
Projelerin sürdürülebilirliğinin kritik hale geldiğini belirten Akbay, “Bugün bir projeyi başlatmak kadar, sürdürebilmek ve zamanında teslim edebilmek de kritik.” dedi.
Finansal altyapısı zayıf projelerin zorlanabileceğini ifade eden Akbay, “Doğru planlama, doğru lokasyon ve gerçekçi fiyatlama yapan projeler satış yapmaya devam ediyor.” açıklamasında bulundu.
YATIRIMCI DAVRANIŞI DEĞİŞTİ
Yeni dönemde yatırımcı profilinin kalıcı olarak değiştiğini belirten Akbay, “Talep hâlâ var, hatta güçlü. Ancak artık seçici. Yatırımcı ne aldığını biliyor, araştırıyor ve karşılığını görmek istiyor.” dedi.
Bu sürecin sektörü daha profesyonel ve şeffaf bir yapıya taşıdığını vurgulayan Akbay, güven odaklı yaklaşımın belirleyici olmaya devam edeceğini kaydetti.
Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI
