Sosyal Konut Projesinde Detaylar Netleşiyor: Uzmanlar İmkanı Olan Herkese Tavsiye Ediyor

240 Ay Vade ile Uygun Şartlar

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın açıklamalarına göre, sosyal konut projelerinde 240 ay vade, %10 peşinat ve 45 bin lira hane halkı gelir sınırı gibi şartlar uygulanacak. Hedef kitlenin, çekirdek aile fertlerinin üzerine konut kaydı olmayan ve ilk evini alacak bireyler olması planlanıyor.

Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleriyle dar gelirli ailelerin barınma ihtiyaçlarını karşılayabilecek. Taksitlerin, memur maaşı zammına göre güncelleneceği belirtiliyor.

Uzman Görüşleri

“Uygun Kredilerle Erişim Kolaylaşır”

Haluk Sert (As Yapı Yönetim Kurulu Başkanı):
“Sosyal konut projeleri kadar, bireylere finansal destek sağlayacak modellerin öncelikli olması gerekiyor. Uygun krediler ve teşviklerle bireylerin ilk evini alması sağlanabilir.”

“Konut Fiyatları Hemen Düşmez”

Bülent Öztürk (arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı):
“Sosyal konut projeleri tamamlanana kadar fiyatlar üzerinde ciddi bir düşüş beklemek gerçekçi değil. Ancak uzun vadede, yoğun konut arzı talebi hafifletebilir.”

“Merkezden Uzak Bölgeler Kalkınacak”

Yeni konut projelerinin İstanbul’un kuzeyinde, daha sağlam zeminlerde ve şehir merkezinden uzak bölgelerde yapılması bekleniyor. Bu hamle, şehir merkezindeki yoğunluğu hafifletip yeni yerleşim alanlarının gelişimine katkı sağlayacak.

“240 Ay Vade Büyük Avantaj”

Uzmanlar, gayrimenkul fiyatlarındaki artış göz önünde bulundurulduğunda, 20 yıllık vadelerin yatırımcılar için cazip bir fırsat sunduğunu belirtiyor. TOKİ’nin zaman zaman düzenlediği borç kapatma kampanyalarıyla bu fırsatların daha avantajlı hale gelebileceği ifade ediliyor.

“Müteahhitler Sürece Dahil Olmalı”

Uzmanlar, sosyal konut üretiminin yalnızca TOKİ’ye bırakılmaması gerektiğini vurguluyor. Devletin arsa stoklarını kullanarak müteahhitlerle ortak projeler geliştirmesi, daha düşük maliyetli konut üretimine imkan tanıyabilir.

Konut ve Kira Fiyatları Üzerindeki Etkisi

Sosyal konutların piyasaya etkisi zaman alacak. Konut fiyatlarının ve kira bedellerinin düşüşe geçmesi için 2-3 yıl sürebilecek bir arz artışı gerekiyor. Ancak uzmanlar, sosyal konut projelerinin talebi hafifletebileceği ve fiyat artışlarını yavaşlatabileceği konusunda hemfikir.

Vatandaşlara Tavsiyeler

Uzmanlar, sosyal konut alma şartlarını karşılayanların projeye mutlaka başvurmasını öneriyor. “Taksitler bir şekilde ödenebilir, çünkü anahtar tesliminde konutun değeri katlanmış olur” şeklinde yapılan açıklamalar, sosyal konutun uzun vadede avantajlı bir yatırım olduğunu gösteriyor.

CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI