TEDB Başkanı Hakan Akçam: “Rayiç bedellerdeki fahiş artış vatandaşın yaşam alanını daraltıyor”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), rayiç bedellerdeki yüksek artışlara karşı Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurdu. Başkan Hakan Akçam, bazı bölgelerde 10 kata varan artışların vatandaşın sırtına görünmez bir maliyet yüklediğini belirterek, adil ve katılımcı bir değerleme süreci çağrısı yaptı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), rayiç bedellerde son yıllarda yaşanan fahiş artışlara karşı Kamu Denetçiliği Kurumu’na resmi başvuruda bulundu. TEDB Başkanı Hakan Akçam, artışların sadece sektörü değil, tüm vatandaşları etkilediğini söyledi.
“Adil değerleme toplumsal denge için şart”
Akçam, rayiç bedelin belediyelerce belirlenen arsa metrekare birim değeri olduğunu hatırlatarak, “Bu değer emlak vergisinin ve tapu harçlarının temelini oluşturuyor. Ancak gerçek piyasa koşullarından kopmuş durumda. Bazı bölgelerde 10 kata varan artışlar var. Bu durum vatandaşın sırtına yüklenen görünmez bir maliyet haline geldi.” dedi.
Örnek olarak, 6 bin TL rayiç bedel belirlenen bir arsanın piyasa değerinin 2 bin TL bile olamayabileceğini belirten Akçam, bu farkın doğrudan vatandaşın cebinden çıktığını vurguladı.
Altındağ örneği
TEDB’nin başvurusunda Ankara’nın Altındağ ilçesi öne çıktı. 2021 yılında 300 TL olan bazı arsa metrekare birim değerlerinin 2025 itibarıyla 6 bin TL’ye ulaştığı ifade edildi. Akçam, bu artışların dar gelirli mahallelerde barınma hakkını tehdit ettiğini belirterek, “Gerçek piyasa değerleriyle örtüşmeyen rayiçler, hem ev sahibi olmayı hem de kirada oturmayı zorlaştırıyor.” dedi.
“Komisyonlarda temsiliyet şart”
Rayiç bedelleri belirleyen takdir komisyonlarının yapısına da değinen Akçam, karar alma süreçlerinde halkın ve sivil toplumun yer almadığını söyledi. Daha katılımcı ve şeffaf bir yapı kurulması gerektiğini vurgulayarak, mahalle temsilcileri ve uzmanların komisyonlarda bulunması gerektiğini ifade etti.
“Kamu kurumlarının duyarlılığına güveniyoruz”
Başvurunun ardından açıklama yapan Akçam, “Bu süreç sadece sektörümüzün değil, toplumun genelinin meselesidir. Kamu Denetçiliği Kurumu’nun ve ilgili idarelerin bu çağrıyı değerlendireceğine inanıyoruz” dedi. TEDB, rayiç bedellerin gözden geçirilmesi, komisyonların demokratikleşmesi ve vergi yüklerinin ekonomik koşullara uygun hale getirilmesi için önerilerini kamuoyuyla paylaşmaya devam edeceğini bildirdi.
Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI
