ATEM Başkanı Hakan Akçam: 'Büyük daire almak hayal oldu, 1+1 daireler yeni norm haline geldi'

Küçük daireye büyük ilgi
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, inşaat sektöründe artık 3+1 ve 4+1 daireler yerine 1+1 evlerin ön plana çıktığına yönelik açıklaması, sektör temsilcileri tarafından da teyit edildi. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, inşaat sektöründe yaşanan bu yön değişimini ekonomik, sosyal ve yapısal nedenlerle değerlendirdi.

Ekonomik zorluklar talebi şekillendiriyor
Akçam, inşaat maliyetlerinin artması, vatandaşların alım gücünün düşmesi ve yatırım eğilimlerinin değişmesiyle birlikte büyük dairelerin erişilmez hale geldiğini söyledi. 'Vatandaşlarımız artık 3+1 veya 4+1 dairelere ulaşmakta zorlanıyor. 1+1 daireler daha ekonomik olduğu için hem yatırımcı hem de alıcı açısından daha cazip hale geldi' dedi.

Firmalar küçük dairelere yöneliyor
Akçam, 1+1 dairelerin hem üretim hem satış açısından inşaat firmaları için daha avantajlı olduğunu belirtti. Maliyetlerin daha düşük olması ve geniş bir müşteri kitlesine hitap etmesi nedeniyle bu tür projelerin sayısında artış yaşandığını ifade etti.

Yeni yaşam tarzı küçük evi öne çıkarıyor
Akçam’a göre yalnız yaşayan bireyler, öğrenciler ve yeni evli çiftler, küçük ve işlevsel yaşam alanlarını tercih ediyor. 'Bireyselleşme arttı. Artık herkes geniş ev istemiyor, işlevsel ev istiyor. Bu sadece Türkiye’ye özgü değil, dünya genelinde de benzer bir eğilim söz konusu' açıklamasında bulundu.

Yatırımcıların da tercihi değişti
Yatırımcılar için 1+1 dairelerin kira getirisi bakımından avantaj sunduğunu belirten Akçam, özellikle üniversite ve iş merkezlerine yakın konumda bulunan küçük dairelerin kolaylıkla kiraya verildiğini ve bu nedenle cazibesinin arttığını söyledi.

Arsa sıkıntısı projeleri şekillendiriyor
Ankara özelinde yaşanan arsa kıtlığı ve kentsel dönüşüm projeleri de küçük daire eğilimini artırıyor. Daha fazla bağımsız bölüm üretebilmek adına firmaların daha küçük metrekareli dairelere yöneldiğini ifade eden Akçam, projelerde sosyal alanlara verilen önemin de arttığını belirtti.

Konut politikalarında esneklik vurgusu
Hakan Akçam, sektörün bu yeni yöneliminin geçici değil, kalıcı bir dönüşüm işareti olduğunu söyledi. 'Artık konut planlamalarında daha esnek, daha gerçekçi modeller geliştirilmeli. 1+1’ler bugünün ihtiyacı ama önemli olan bu konutlarda kaliteli yaşam sunabilmek' diyerek sözlerini tamamladı.

Kaynak: CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI