Ev Sahiplerine Kötü, Kiracılara İyi Haber! Aidat Yükümlülüğü Değişiyor

Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren aidat düzenlemesine ilişkin yeni bir karar açıklandı. 2025 yılında site ve apartman aidatlarına yüzde 30 ila yüzde 50 arasında zam beklenirken, aidat farkını kiracı değil, ev sahibi ödeyecek. Bu düzenleme özellikle yüksek aidatlı lüks sitelerde yaşayan kiracılar için önemli bir mali rahatlama sağlayacak.

Aidatlarda Büyük Artış Bekleniyor

Gerçekgündem'in haberine göre, 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde aidat ücretlerinde ciddi artışlar yaşanacak. Ortalama yüzde 30 ila 50 oranında gerçekleşmesi beklenen artışlarla birlikte, şu an 2.000 TL aidat ödeyen bir site sakini, yeni yılda 2.600 TL ile 3.500 TL arasında bir aidat ödemek durumunda kalabilir. İstanbul’daki bazı lüks sitelerde ise aidatların 45 bin TL'ye kadar yükseldiği belirtiliyor.

Aidat Yükümlülüğünde Yeni Düzenleme

Kiracılar, kira bedelinin üstündeki aidat ödemelerinden sorumlu tutulamayacak. Örneğin, kira bedeli 20 bin TL olan bir dairede aidat 21 bin TL'ye yükselirse, 1.000 TL'lik farkı ev sahibi ödeyecek.
Site giderleri işletme bütçesi ve yatırım bütçesi olarak ikiye ayrılıyor:

• İşletme bütçesi: Ortak alan giderleri (temizlik, güvenlik gibi) kiracı tarafından ödeniyor.
• Yatırım bütçesi: Büyük tadilatlar, ekipman yenilemeleri gibi giderlerden ev sahipleri sorumlu tutuluyor.

Kat Maliklerinin İtiraz Hakkı

Site aidatlarının belirlenmesi kat malikleri toplantısında gerçekleştiriliyor. Ancak aidat artışlarına itiraz etmek isteyen daire sahipleri, belirli bir çoğunluk sağlayarak yeni bir toplantı düzenleyebiliyor.

Bazı site sakinleri, kullanmadıkları hizmetler için aidat ödemek istemediklerini belirterek itiraz ediyor. Örneğin havuz ya da asansör gibi alanları kullanmayan sakinler, bu hizmetlere yönelik masrafların kendilerinden alınmasına karşı çıkabiliyor.

CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI