İstanbul'da Site Aidatlarında Yüzde 75'e Varan Rekor Artış! Aidat Bedelleri Uçuyor...

Yüksek Aidat Zamları Gündemde
Ocak ayında yapılan asgari ücret artışının ardından, konut aidatları da gündem oldu. Site ve apartman yönetimleri, gerçekleştirdikleri toplantılar sonucu yeni aidat oranlarını belirledi. İstanbul genelinde ocak ayında aidat artışları ortalama yüzde 45 seviyesindeyken, bu oran yapılan yeni açıklamalarla yüzde 55’e yükseldi. Büyük sitelerde oturan vatandaşlar, aidat artışları karşısında tepkilerini dile getirmeye başladı.

En Yüksek Zam Oranı Yüzde 75
Artan personel giderleri ve bakım maliyetlerinin en büyük sebep olarak gösterildiği aidat zamları, İstanbul’da özellikle Beşiktaş’taki bir yalı sitesinde yüzde 75 seviyesine ulaşmış durumda. Sitede aidat ortalaması 135 bin lira civarına çıktı. Diğer lüks villaların bulunduğu bölgelerde ise aidat bedelleri 30 bin lira ile 55 bin lira arasında değişiyor.

Muğla’da En Yüksek Aidatlar Ödeniyor
Muğla, özellikle Bodrum’daki özel villalarla birlikte konut başına en yüksek aidat ödenen il oldu. Ortalama aidat bedeli 4 bin lira olarak ölçülürken, bazı özel villalarda 30 bin ila 50 bin lira arasında aidat ödemeleri görülüyor. İstanbul, İzmir, Ankara ve Muğla, aidatların en yüksek olduğu iller arasında ilk 5’e girdi.

Lüks Alanlar ve Tadilatlar
Yeni dönem aidat bedelleri, yönetim kurullarının aldığı kararlarla belirleniyor. Kiracılar, taşınmazda aidat ödemekle yükümlüyken, büyük tadilat ve bakım masrafları ev sahibi sorumluluğunda. Ortak alanları kullanmayan kişiler ise bu aidatlardan muaf olamıyor. Lüks alanlar ise genellikle itirazlara neden olabiliyor. Genel kurulda itiraz eden kişiler, 1 ay içinde iptal davası açabiliyor.

Üst Sınır Yok, Ancak Kiradan Fazla Aidat Olmaz
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, aidat bedellerinin Türk Hukuku'nda bir üst sınırının olmadığını belirtti. Ancak kiracılar için kira bedelinin üstündeki aidatın ödenmesi gerekmediği mahkeme kararlarıyla teyit edilmiştir. Aidatlar, artan personel maaşları ve hizmet giderleriyle orantılı olarak yükseliyor. Kiraz, yönetimlerin giderlerin arttığını ve hesapları beyan etmesi gerektiğine dikkat çekti.

Yeni Düzenlemeler Yolda
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerinde fırsatçılığın önüne geçmek amacıyla yeni düzenlemeler getiriyor. Konut Politikaları ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Şube Müdürlüğü kurularak, site yönetimlerinde yetki belgesi zorunluluğu ve mesleki yeterlilik kriterleri getirilecek. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu gelişmenin aidat hesaplamalarındaki şeffaflığı artırmasını bekliyor.

CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI