Tapu İşlemlerinde 3D Dönemi: Mülkiyet Kayıtları Dijitale Taşınıyor

Tapu işlemlerinde dijital dönüşüm
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde önemli bir dijital dönüşüme imza atıyor. 3D Bina Modeli uygulaması ile taşınmazlar artık yalnızca zemin üzerindeki alanları değil, yükseklik bilgilerini de içeren üç boyutlu sayısal modellerle kayıt altına alınacak. Yeni sistemin, tapu ve kadastro süreçlerinde şeffaflık, güvenilirlik ve hız kazandıracağı belirtiliyor.

Hataların önüne geçilecek
3D bina modelleri, yapı ruhsatı aşamasında oluşturulacak ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile tam entegre hale getirilecek. Bu sayede kat mülkiyeti ve kat irtifakı tescil işlemleri sırasında hatalar minimuma indirilecek. Yeni sistem, mülkiyet haklarının daha sağlam bir altyapı üzerinden korunmasını sağlayacak.

Kayıtlar daha detaylı olacak
İnşaat süreci boyunca oluşturulan 3D modeller, kadastro müdürlüklerine iletilecek ve doğruluk kontrolleri yapıldıktan sonra TAKBİS’e entegre edilecek. Böylece tapu kayıtlarında bağımsız bölümler hem iki boyutlu hem de üç boyutlu olarak görüntülenebilecek.

Şehir planlama ve afet analizlerine katkı
3D veriler, şehir planlama ve gayrimenkul değerleme süreçlerinde de önemli kolaylıklar sunacak. Belediyeler ve ilgili kurumlar, detaylı şehir planlamaları yapabilecek ve veriler arası entegrasyon daha etkin hale gelecek. Ayrıca sistemin afet risk analizleri için de kritik veriler sağlayacağı ifade ediliyor.

Zorunlu hale getiriliyor
Bu yıl itibarıyla ruhsat alacak ve mülkiyet devri yapılacak projelerde 3D bina modellemesi zorunlu hale getirilecek. Mimarlar ve mühendisler, bina projelerini dijital ortamda oluşturup tapu işlemlerine entegre edebilecek. Alıcı ve satıcılar, bağımsız bölümlerin konum, büyüklük ve kat bilgilerini net bir şekilde inceleyebilecek. Bankalar ise daha doğru ekspertiz değerlendirmeleri yaparak kredi süreçlerini daha sağlıklı yönetebilecek.

CUMHA - CUMHUR HABER AJANSI